同期资料特殊事项文档包括成本分摊协议特殊事项文档和资本弱化特殊事项文档。签订或者执行成本分摊协议的，应当准备成本分摊协议特殊事项文档。企业关联债资比例超过标准比例需要说明符合独立交易原则的，应当准备资本弱化特殊事项文档。下面，本文就如何准备同期资料特殊事项文档作出说明。

根据国家税务总局公告2016年第42号《关于完善关联申报和同期资料管理有关事项的公告》的要求：

一、成本分摊协议特殊事项文档
1、成本分摊协议副本。
2、各参与方之间达成的为实施成本分摊协议的其他协议。
3、非参与方使用协议成果的情况、支付的金额和形式，以及支付金额在参与方之间的分配方式。
4、本年度成本分摊协议的参与方加入或者退出的情况，包括加入或者退出的参与方名称、所在国家和关联关系，加入支付或者退出补偿的金额及形式。
5、成本分摊协议的变更或者终止情况，包括变更或者终止的原因、对已形成协议成果的处理或者分配。
6、本年度按照成本分摊协议发生的成本总额及构成情况。
7、本年度各参与方成本分摊的情况，包括成本支付的金额、形式和对象，作出或者接受补偿支付的金额、形式和对象。
8、本年度协议预期收益与实际收益的比较以及由此作出的调整。
9、预期收益的计算，包括计量参数的选取、计算方法和改变理由。

二、资本弱化特殊事项文档
1、企业偿债能力和举债能力分析。
2、企业集团举债能力及融资结构情况分析。
3、企业注册资本等权益投资的变动情况说明。
4、关联债权投资的性质、目的及取得时的市场状况。
5、关联债权投资的货币种类、金额、利率、期限及融资条件。
6、非关联方是否能够并且愿意接受上述融资条件、融资金额及利率。
7、企业为取得债权性投资而提供的抵押品情况及条件。
8、担保人状况及担保条件。
9、同类同期贷款的利率情况及融资条件。
10、可转换公司债券的转换条件。
11、其他能够证明符合独立交易原则的资料。

以上是对什么是同期资料特殊事项文档以及如何准备的说明。

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